補充一下,各家房仲機構網站也會有成交紀錄
這也是參考依據之一

我當時會直接找銀行鑑價
是因為銀行是真正借你錢的人

剛進來聚財網
行雲流水大就剛好回來發文
現在需要改名為房地產之行雲流水嗎?

好文收藏來 這樣以後買房至少多個依據 才不會被唬去 買到會哭的價錢

一定要給期貨大支持一下的啦
高手一定都是心法熟練
期貨大就是我協席的對象
繼續加油喔

銀行鑑價是一個參考，但我認為這和股票一樣，板上的掛牌價不見得是有投資價值的合理價，否則銀行就不會有呆帳。

對所有的投資工具，我通常先查出其生息能力(以房地產來說是長期平均房租)，再以定存利率反推出合理價格，再把它除以2或以上，我才會下手買。

以我放款的經驗。銀行估房子價值都是當時很合理，事後沒道理。
前一陣我們一律很低，後來換了長官一律估很高。官大錶準沒辦法。

流水大的方式確實是蠻有效的
可以避免花到冤望錢
但是搶手的
可能還是要多少再加一點才有機會~

請問期貨大大.
不是自己的房子也可以嗎?
可以只知道地址就申請銀行鑑價嗎?

立帆大

是的,只要給銀行房屋地址,就可以請銀行鑑價
當然啦,你要態度誠懇一點咩..不要一副奧客樣..我遇到的銀行專員都是很客氣的
台北市銀行據點少說有個幾百家,你懂我的意思的^_^
我也找過景美的分行幫我查內湖的房子

房屋地址還有一個作用,可以查出屋主的大約買進成本跟缺不缺錢
這方面問冠軍熊大就很清楚啦^^

Bandoneon大

是的,每家銀行有不同的放款政策,所以要多送幾家,才能估算平均值

<註>我講的不一定是正確的,這只是我自己的經驗

版大這個辦法真好
投資股票大家都在找簡單的方法找不到
房地產有