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【文/住展房屋網】雖然贏得選舉人票輸了普選票，讓川普的當選之路略顯波折，但這位飽受爭議的富豪終究在本月20日正式就任美國總統。而川普競選期間多項美國本位主義、排擠有色人種的言論，曾讓許多華裔族群嚇出一身冷汗，部分人士甚至預言川普上任後，恐掀起在美華人的回歸潮，進而為我國房市帶進海歸買盤。

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不過川普在選後行徑已有所收斂，且其內閣成員也不乏華裔面孔，加上其才甫登大位，因此美國在川普當政後，是否真的會出現排擠華裔的情形，猶在未定之天，遑論海外華人會因而大舉回台置產。

平心而論，華僑在美發展並非易事，既然好不容易才在美國有了一番根基，又豈會因為政府改朝換代就放棄辛苦耕耘的一切，毅然決然回台呢？況且美國政府體制完善，就算川普真有排擠非白人的意圖，相關施政也會受到制衡，因此單純以美國政府更迭論斷海外華人來歸，未免太過武斷。

更何況與其將身家事業扳回大洋彼端的台灣，相信更多華人寧可就近選擇移居緊鄰美國的加拿大，畢竟加拿大享有地利之便，且與美國不論在貿易、遷徙等方面都享有高度的自由互通性，加上加國亦是海外華裔勢力龐大的國度，因此若美方當真排華，率先接收華裔買盤的恐怕會是加國房市，而非台灣房市。

住展房屋網企研室認為，比起川普上任，美方「肥咖條款」對海外華人返國置產的推力恐怕更大，因海外不動產不在美國查稅的範圍內，是故從去年台美宣佈合作以來，市場上確實有不少華僑、台資企業回台購屋藏錢，但對我國的房市交易而言仍僅點綴，因此我國房市若想重返榮耀，還是得靠內需拉振才行。

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