本篇最後由 維我獨尊 於 2014/05/27 11:22:27 編輯

看到沒有 大陸要開始要推振興房市方案
台灣很快會跟上 什麼打房？
為了政權 房價再推升一倍也再所不惜呀....

中國房市危 官方可能寬鬆措施因應

【經濟日報╱記者夏淑賢╱即時報導】 2014.05.26 11:51 pm

永豐金控（2890）旗下永豐投顧研究指出，中國大陸房市明顯降溫，恐引發金融系統性風險，預期大陸人行有可能進一步推出寬鬆政策因應，以避免房市全面性崩盤的災難發生。

永豐投顧指出，中國大陸5月房市狀況不樂觀，五一小長假一線城市成交量較去年大幅下降，北京二手房僅成交31套，較去年大減82%，甚至出現「零首付」建案，上海、廣州亦大幅增加促銷樓盤，為2009年金融海嘯以來最差狀況。展望未來，由於未售出房屋面積由3月的3.47億平方公尺增至4月的3.49億平方公尺，在市場觀望氣氛濃厚下，房價面臨加速調整，未來一段時間大陸房市將持續低迷，降價城市還會增加，並蔓延至一線城市，導致部分房企仍面臨嚴重的資金斷鏈壓力，迫使大陸官方可能進一步採取寬鬆措施，支持房市也防範金融系統性風險發生。

果然不出所料......

央行出手救房市了！6大地區鬆綁管制 豪宅貸款成數提高
投資焦點(台灣) 基金 央行(台灣總經) -2015年08月13日 17:45:10
聚財網 http://wearn.tw/n/657596

【鉅亨網記者王莞甯 台北】台灣央行今(13)日無預警宣布首次鬆綁房市管制措施，將新北市八里區和鶯歌區，以及桃園市桃園區、蘆竹區，中壢區和龜山區共6個行政區從特定地區範圍刪除，同時，自然人名下第3戶以上、豪宅以及公司法人購置住宅貸款最高成數，均由先前的50％提高至60％。
央行今無預警宣布鬆綁房市，甚至願意提高豪宅貸款最高貸款成數，市場人士指出，主要是因近日股市、房市的低迷氣氛，再加上經濟成長大幅不如預期，使央行不得不加碼鬆綁，除了近期積極營造更寬鬆的環境，此次鬆綁房市的宣示和實質效果，均有利房市回溫。

央行表示，近期不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主，顯示金融機構審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。

好房網曾指出，股市自7月初的9400點下挫至近日不到8500點，連帶衝擊到新屋建案打廣告的意願，統計6月和7月的各周報紙廣告量體發現，六大日報的報廣量從6月的周平均80-85批(20全)下挫至7月的周平均70-75批，7月的最後一周更創下6、7月單周報廣的最低量，顯見股市房市一家親的房市，受到股市重挫的影響，建商與代銷業者的信心度再受到重挫而紛紛減量打廣告。

自政府一連串的嚴控房市政策出籠後，房市買氣可說是一潭死水，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，房市投資買盤幾乎退散，甚至連土地交易金額規模也陷入急縮的現象，全台不僅六大都會區土地交易金額明顯衰退，投資買盤氣氛較重的縣市，更成為重災區，包括宜蘭縣、新竹縣和苗栗縣，前5月土地交易總額年增率都衰退達50％，其中苗栗縣更接近60％。